Vidéosurveillance pour copropriété

Installer un système de vidéosurveillance dans une copropriété présente de nombreux avantages. On peut même dire aujourd’hui que c’est un indispensable. Il améliore la sécurité en dissuadant les actes de vandalisme, les intrusions et les comportements indésirables. En cas d’incident, les enregistrements vidéo fournissent des preuves essentielles pour les enquêtes, facilitant l’identification des auteurs et le règlement des litiges. Par ailleurs, il y a une dimension psychologique à ne pas négliger :  un système de vidéosurveillance bien conçu augmente le sentiment de sécurité des résidents. On notera aussi qu’une résidence sécurisée peut  accroître la valeur de la propriété.

Chaque copropriété est unique et nécessitera donc une installation personnalisée. Néanmoins il y a des incontournables dans la stratégie de sécurisation. Les zones recommandées incluent les entrées et sorties du bâtiment, les halls d’accueil, les parkings, les espaces de jeux, les locaux techniques et les couloirs principaux. Il est important de couvrir les zones sensibles tout en respectant la vie privée des résidents. Nous recommandons d’éviter les espaces privés comme les balcons, les fenêtres des appartements et les zones de repos privées.

L’installation de caméras de vidéosurveillance en copropriété comme en entreprise est encadrée par des réglementations strictes pour protéger la vie privée des résidents. En France, le règlement général sur la protection des données (RGPD) et la loi Informatique et Libertés imposent des obligations spécifiques. Il est avant tout nécessaire d’informer les résidents de l’installation et de l’utilisation des caméras par le biais d’affichages visibles. Les images doivent être stockées de manière sécurisée et ne doivent être conservées que pour une durée limitée, généralement un mois, sauf en cas de nécessité spécifique. Les résidents doivent être informés de leurs droits d’accès aux images les concernant.

Là encore, la réglementation est assez stricte, l’accès aux enregistrements de vidéosurveillance doit être restreint et sécurisé. Seules les personnes autorisées, telles que le syndic de copropriété, le gestionnaire de sécurité ou les membres du conseil syndical, peuvent accéder aux images. Il est indispensable de mettre en place des mesures de sécurité robustes pour garantir que les enregistrements ne tombent pas entre de mauvaises mains. En cas d’incident, les images peuvent être partagées avec les forces de l’ordre ou les autorités compétentes sur demande.

Certaines copropriétés font le choix de n’acheter que le matériel sans service de suivi et maintenance. C’est un choix qui représente des risques car comme toute installation reposant sur une technologie, il est nécessaire de s’assurer de son bon fonctionnement de façon régulière et d’intervenir le cas échéant. La maintenance des systèmes de vidéosurveillance est donc essentielle pour assurer leur bon fonctionnement. Elle inclut des vérifications régulières de l’équipement, la mise à jour des logiciels et le remplacement des pièces défectueuses. Un contrat de maintenance avec MyConnect garantit que le système reste opérationnel et efficace. 

Le budget d’une installation de vidéosurveillance varie en fonction de la taille de la copropriété, du nombre de caméras nécessaires, et des spécificités techniques du système choisi. En général, les coûts comprennent l’achat des équipements, l’installation et la configuration du système et la maintenance régulière. Ces investissements sont évidemment justifiés par l’amélioration significative de la sécurité et la tranquillité des résidents.